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楼市调控再加码 后期关注两条投资逻辑

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发表于 2018-04-17 03:25:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
消息:

4月16日,中原地产研究中心统计显示,3月以来,全国超过20个城市合计发布房地产调控政策内容达26条。叠加1-2月份的超过50次调控,年内前3个月,全国主要城市发布房地产调控已超过76次。

点评:

根据当前我国房地产市场现状,新一轮调控显示楼市调控政策并没放松,并进入“深层次”的调控,政策更精准化和有针对性。这是我国房地产市场长效机制构建正不断加速的表现,而且目前看成效显著。如北上广三地新房及二手房交易价已逐渐趋平稳,部分楼盘甚至同比连续下跌。虽然之前也有消息指出南京、合肥等地进一步放松房地产调控,但多为虚假宣传。

按目前楼市调控趋势看,随着时间推移,后期楼市调控政策将会是之前的延续和深化。一方面未出台限制性政策的市县开始加入调控行列;另一方面,已出台住房限制性政策的城市将会升级力度。

由于根据以往经验,历年3月楼市的走向都是全年楼市的重要观察点,也是房地产调控政策出台的重要窗口期。因此今年初如此密集的调控政策将会对全年楼市形成重要参照。
展望后市,房产税的加速出台将对我国房地产市场形成重大变革。虽然周一A股市场房地产板块出现大幅调整,但后期仍有两条投资逻辑值得关注:一、楼市调控一定程度上是对房地产行业进行供给侧改革,行业龙头受影响小,可留意行业集中度提升潜力;二、我国目前已在大力发展房屋租赁市场,对在此领域早有布局的企业来讲可关注业绩提升潜力。据市场公开资料显示,相关概念股万科A广宇发展世荣兆业三六五网
发表于 2018-04-17 08:32:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-04-17 11:51:14 | 显示全部楼层
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发表于 2018-04-17 13:51:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-04-18 00:21:22 | 显示全部楼层
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发表于 2018-04-19 15:26:47 | 显示全部楼层
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