武汉秋交会价跌量升

　　武汉2008年秋季房交会于10月17日—10月20日举行，参展现场依然人头涌动，成交量放大，一扫今年以来武汉房地产市场的颓势。据组委会介绍，本届房交会共接待咨询5.63万人次，共计成交金额（含意向）6.02亿元。其中成交各类房屋（含已交定金）1,263套，成交面积约13万平方米，成交套数（含意向）比今年春交会增长36.5%，比2007年秋交会增长1倍多。其中，商品房成交（含下定金）907套，金额4.41亿元，成交面积9.25万平方米；二手房356套，成交面积3.74万平方米，金额1.61亿元。

　　房价整体下降销量增加

　　在去年底的房交会上，武汉曾有12个楼盘售价过万。而在本届房交会上，万元楼盘已经销声匿迹，价格最高的几个楼盘平均售价为9,000元左右，而价格最低的楼盘每平方米则只有1,680元，大多数参展楼盘的价格都在3,000元左右。

　　今年1-9月，武汉市商品房销售面积同比下降30.3%，这种量价齐跌的态势在本届房交会上得到了一定的改善。但整体来看，房地产市场的分化还是比较明显，由于城区房价太高，不少城区楼盘甚至没有一套成交；而依靠低价优势走向市场的郊区楼盘则出现分化，部分楼盘获得不错的认购，比如盘龙城区域哥特帝景2068元/平方米起价，成交139套；巢上城3100元/平方米，成交67套；阳逻东城明珠2430元/平方米，成交39套；但也有部分低价楼盘销售情况不佳，东方佳园2,320元/平方米只成交19套，湖滨花园1,900元/平方米只成交了7套。

　　在低价房的带动下，秋季房交会的成交套数出现了同比大幅度增长，但成交均价则出现了一定的下降。武汉市房地产交易中心人士分析说，郊区低价楼盘卖得好，说明市民购房需求仍然存在，楼盘价格调整到位了，购房者还是愿意出手。

　　持币待购者仍为数众多

　　展会上，组委会调查了部分购房者，多数被调查者认为房价依旧有进一步下跌空间，他们认为中心城区房价回到5,300元/平方米、远郊2,300元/平方米才算调整到位。他们寄希望于武汉能出台优惠措施，减免税费，降低购房成本。

　　与此相对应的是，在本次秋季房交会上，位于城郊且均价远低于城区的楼盘唱了主角。据房交会组委会统计，本次参展的75个楼盘中，大部分是位于城郊均价较低的楼盘;其中有27个均价低于4,000元/平方米，约占总数的三分之一强。其中，盘龙城片区最低价已到2,500元/平方米以下；阳逻有楼盘推出的团购价低至2,400元/平方米；金银湖地区一家楼盘以3,888元/平方米起价销售；沌口楼盘的起价最低为3,018元/平方米；而哥特帝景则干脆打出了2,100元成本价销售的横幅。

　　而位于主城区的房源不但数量少，而且和大幅度降价的郊区房源相比，主城区的房价显得相对坚挺。因此，郊区楼盘的成交数量要高于城区楼盘。记者在现场随机采访了几个准备购房的家庭，他们称，想在城区买房子，但城区的房子没降价，所以想等等。
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